Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenvoet 11

6665HJ Driel

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.909
+16,7%
[ € 701.280 – € 892.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.814[ € 741.773 – € 819.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.335[ € 772.186 – € 853.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenvoet 11 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.909 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.171Sinds september +1,3%
+€ 113.83512 maanden +16,7%
+€ 87.37212 mnd vs. NL +12,8%
Ganzenvoet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.909 voor Ganzenvoet 11 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenvoet 11 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.335. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 796.909.

Verwachte verkoopprijs Ganzenvoet 11
€ 813.335[ € 772.186 – € 853.469 ]
Verkoper houdt over€ 803.138−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.752+€ 18.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenvoet 11 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenvoet 11
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 780.814[ € 741.773 – € 819.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenvoet 11 adviseren wij in een bod van € 813.335, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 780.814 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.335+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.002+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenvoet 11 zal in bij een vraagprijs van € 780.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenvoet 11 in Driel bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 796.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenvoet 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.909
Verwachte verkoopprijs€ 813.335
Verwachte vraagprijs€ 780.814
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenvoet 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.909 duidelijk in het hogere segment van Breekenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzenvoet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenvoet 11 in Driel.

Wat is Ganzenvoet 11 in Driel waard?
Ganzenvoet 11 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.909 (bandbreedte € 701.280 – € 892.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenvoet 11 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Ganzenvoet 11 in Driel is in oktober 2026 € 780.814 (bandbreedte € 741.773 – € 819.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenvoet 11 in Driel?
Voor Ganzenvoet 11 adviseren wij een bod van € 813.335 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenvoet 11 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenvoet 11 in Driel bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenvoet 11 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenvoet 11 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 113.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenvoet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenvoet 11 ligt rond € 796.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenvoet 11?
Huishoudens in de buurt van Ganzenvoet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.