Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattendoorn 1b

6665HL Driel

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.940
+16,7%
[ € 734.747 – € 935.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.066[ € 779.063 – € 861.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.084[ € 807.109 – € 892.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattendoorn 1b in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.940 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.656Sinds september +1,3%
+€ 119.26712 maanden +16,7%
+€ 91.54112 mnd vs. NL +12,8%
Kattendoorn 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.940 voor Kattendoorn 1b in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattendoorn 1b in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.084. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.940.

Verwachte verkoopprijs Kattendoorn 1b
€ 850.084[ € 807.109 – € 892.067 ]
Verkoper houdt over€ 839.483−€ 10.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.236+€ 19.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattendoorn 1b in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kattendoorn 1b
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 820.066[ € 779.063 – € 861.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattendoorn 1b adviseren wij in een bod van € 850.084, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.066 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.940+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.084+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.588+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattendoorn 1b zal in bij een vraagprijs van € 820.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattendoorn 1b in Driel bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 834.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattendoorn 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.940
Verwachte verkoopprijs€ 850.084
Verwachte vraagprijs€ 820.066
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattendoorn 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 834.940 duidelijk in het hogere segment van Breekenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattendoorn 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattendoorn 1b in Driel.

Wat is Kattendoorn 1b in Driel waard?
Kattendoorn 1b in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.940 (bandbreedte € 734.747 – € 935.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattendoorn 1b in Driel?
De verwachte vraagprijs van Kattendoorn 1b in Driel is in oktober 2026 € 820.066 (bandbreedte € 779.063 – € 861.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattendoorn 1b in Driel?
Voor Kattendoorn 1b adviseren wij een bod van € 850.084 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattendoorn 1b in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Kattendoorn 1b in Driel bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattendoorn 1b in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattendoorn 1b in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 119.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattendoorn 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kattendoorn 1b ligt rond € 834.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattendoorn 1b?
Huishoudens in de buurt van Kattendoorn 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.