Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattendoorn 43

6665HL Driel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.323
+16,7%
[ € 479.004 – € 609.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.072[ € 505.468 – € 558.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.340[ € 530.236 – € 586.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattendoorn 43 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.323 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.947Sinds september +1,3%
+€ 77.75412 maanden +16,7%
+€ 59.67912 mnd vs. NL +12,8%
Kattendoorn 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.323 voor Kattendoorn 43 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattendoorn 43 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.323.

Verwachte verkoopprijs Kattendoorn 43
€ 557.340[ € 530.236 – € 586.051 ]
Verkoper houdt over€ 549.959−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.637+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattendoorn 43 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Kattendoorn 43
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 532.072[ € 505.468 – € 558.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattendoorn 43 adviseren wij in een bod van € 557.340, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 532.072 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.323+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.340+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.207+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattendoorn 43 zal in bij een vraagprijs van € 532.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattendoorn 43 in Driel bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattendoorn 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.323
Verwachte verkoopprijs€ 557.340
Verwachte vraagprijs€ 532.072
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattendoorn 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breekenhof willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattendoorn 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattendoorn 43 in Driel.

Wat is Kattendoorn 43 in Driel waard?
Kattendoorn 43 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.323 (bandbreedte € 479.004 – € 609.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattendoorn 43 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Kattendoorn 43 in Driel is in oktober 2026 € 532.072 (bandbreedte € 505.468 – € 558.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattendoorn 43 in Driel?
Voor Kattendoorn 43 adviseren wij een bod van € 557.340 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattendoorn 43 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Kattendoorn 43 in Driel bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattendoorn 43 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattendoorn 43 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattendoorn 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kattendoorn 43 ligt rond € 544.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattendoorn 43?
Huishoudens in de buurt van Kattendoorn 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.