Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattendoorn 10

6665HM Driel

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.362
+16,7%
[ € 684.079 – € 870.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.802[ € 724.662 – € 800.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.200[ € 752.199 – € 831.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattendoorn 10 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.362 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.921Sinds september +1,3%
+€ 111.04312 maanden +16,7%
+€ 85.22912 mnd vs. NL +12,8%
Kattendoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.362 voor Kattendoorn 10 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattendoorn 10 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.200. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.362.

Verwachte verkoopprijs Kattendoorn 10
€ 792.200[ € 752.199 – € 831.378 ]
Verkoper houdt over€ 782.236−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.194+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattendoorn 10 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kattendoorn 10
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 762.802[ € 724.662 – € 800.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattendoorn 10 adviseren wij in een bod van € 792.200, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.802 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.362+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.200+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.810+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattendoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 762.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattendoorn 10 in Driel bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 777.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattendoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.362
Verwachte verkoopprijs€ 792.200
Verwachte vraagprijs€ 762.802
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattendoorn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.362 duidelijk in het hogere segment van Breekenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattendoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattendoorn 10 in Driel.

Wat is Kattendoorn 10 in Driel waard?
Kattendoorn 10 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.362 (bandbreedte € 684.079 – € 870.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattendoorn 10 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Kattendoorn 10 in Driel is in oktober 2026 € 762.802 (bandbreedte € 724.662 – € 800.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattendoorn 10 in Driel?
Voor Kattendoorn 10 adviseren wij een bod van € 792.200 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattendoorn 10 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Kattendoorn 10 in Driel bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattendoorn 10 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattendoorn 10 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 111.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattendoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kattendoorn 10 ligt rond € 777.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattendoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Kattendoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.