Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 22

6665HS Driel

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.807
+16,7%
[ € 647.510 – € 824.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.707[ € 685.622 – € 757.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.183[ € 712.361 – € 787.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 22 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.807 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.391Sinds september +1,3%
+€ 105.10712 maanden +16,7%
+€ 80.67312 mnd vs. NL +12,8%
Zwanenbloem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.807 voor Zwanenbloem 22 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 22 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.807.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 22
€ 750.183[ € 712.361 – € 787.346 ]
Verkoper houdt over€ 740.681−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.337+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 22 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 22
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 721.707[ € 685.622 – € 757.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 22 adviseren wij in een bod van € 750.183, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.707 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.807+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.183+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.692+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 22 zal in bij een vraagprijs van € 721.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 22 in Driel bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 735.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.807
Verwachte verkoopprijs€ 750.183
Verwachte vraagprijs€ 721.707
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.807 duidelijk in het hogere segment van Breekenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 22 in Driel.

Wat is Zwanenbloem 22 in Driel waard?
Zwanenbloem 22 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.807 (bandbreedte € 647.510 – € 824.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 22 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 22 in Driel is in oktober 2026 € 721.707 (bandbreedte € 685.622 – € 757.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 22 in Driel?
Voor Zwanenbloem 22 adviseren wij een bod van € 750.183 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 22 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 22 in Driel bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 22 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 22 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 22 ligt rond € 735.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 22?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.