Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenklauw 18

6665HW Driel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.854
+16,7%
[ € 399.392 – € 508.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.882[ € 420.738 – € 465.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.098[ € 441.775 – € 488.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 18 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.854 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +1,3%
+€ 64.83112 maanden +16,7%
+€ 49.76012 mnd vs. NL +12,8%
Berenklauw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.854 voor Berenklauw 18 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 18 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.854.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 18
€ 465.098[ € 441.775 – € 488.277 ]
Verkoper houdt over€ 458.732−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.550+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenklauw 18 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Berenklauw 18
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 442.882[ € 420.738 – € 465.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 18 adviseren wij in een bod van € 465.098, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.882 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.098+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.353+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 18 in Driel bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.854
Verwachte verkoopprijs€ 465.098
Verwachte vraagprijs€ 442.882
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.854 is Berenklauw 18 een van de meer betaalbare woningen in Breekenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 18 in Driel.

Wat is Berenklauw 18 in Driel waard?
Berenklauw 18 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.854 (bandbreedte € 399.392 – € 508.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenklauw 18 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Berenklauw 18 in Driel is in oktober 2026 € 442.882 (bandbreedte € 420.738 – € 465.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 18 in Driel?
Voor Berenklauw 18 adviseren wij een bod van € 465.098 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 18 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 18 in Driel bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 18 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 18 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 18 ligt rond € 453.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 18?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.