Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenklauw 90

6665HW Driel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.735
+15,6%
[ € 396.647 – € 504.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.943[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 90 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.735 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds mei +1,3%
+€ 60.89012 maanden +15,6%
+€ 44.35812 mnd vs. NL +11,4%
Berenklauw 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.735 voor Berenklauw 90 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 90 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.735.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 90
€ 461.943[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 455.612−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.332+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.612

Wat is de vraagprijs?

Berenklauw 90 in Driel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Berenklauw 90
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 90 adviseren wij in een bod van € 461.943, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.040+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 90 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 90 in Driel bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 450.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 90

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.735
Verwachte verkoopprijs€ 461.943
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 108 m²
€ 432.355
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 787.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.735 is Berenklauw 90 een van de meer betaalbare woningen in Breekenhof. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 90 in Driel.

Wat is Berenklauw 90 in Driel waard?
Berenklauw 90 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.735 (bandbreedte € 396.647 – € 504.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de vraagprijs van Berenklauw 90 in Driel?
Berenklauw 90 in Driel staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 90 in Driel?
Voor Berenklauw 90 adviseren wij een bod van € 461.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 90 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 90 in Driel bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 90 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 90 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 60.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 90 ligt rond € 450.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 90?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.