Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenveldsestraat 5a

6665NB Driel

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.140
+16,7%
[ € 589.723 – € 750.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.588[ € 624.709 – € 690.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.931[ € 648.448 – € 716.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenveldsestraat 5a in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.140 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.553Sinds september +1,3%
+€ 95.72612 maanden +16,7%
+€ 73.47312 mnd vs. NL +12,8%
Hoenveldsestraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.140 voor Hoenveldsestraat 5a in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenveldsestraat 5a in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.140.

Verwachte verkoopprijs Hoenveldsestraat 5a
€ 682.931[ € 648.448 – € 716.705 ]
Verkoper houdt over€ 674.169−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.740+€ 15.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenveldsestraat 5a in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenveldsestraat 5a
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 657.588[ € 624.709 – € 690.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenveldsestraat 5a adviseren wij in een bod van € 682.931, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.588 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.140+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.931+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.078+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenveldsestraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 657.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenveldsestraat 5a in Driel bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 670.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenveldsestraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.140
Verwachte verkoopprijs€ 682.931
Verwachte vraagprijs€ 657.588
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (21%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel
Baltussenweg 2
1967 · 200 m²
€ 599.976
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.140 zit Hoenveldsestraat 5a in het middensegment van Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoenveldsestraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenveldsestraat 5a in Driel.

Wat is Hoenveldsestraat 5a in Driel waard?
Hoenveldsestraat 5a in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.140 (bandbreedte € 589.723 – € 750.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenveldsestraat 5a in Driel?
De verwachte vraagprijs van Hoenveldsestraat 5a in Driel is in oktober 2026 € 657.588 (bandbreedte € 624.709 – € 690.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenveldsestraat 5a in Driel?
Voor Hoenveldsestraat 5a adviseren wij een bod van € 682.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenveldsestraat 5a in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenveldsestraat 5a in Driel bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenveldsestraat 5a in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenveldsestraat 5a in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 95.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenveldsestraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Hoenveldsestraat 5a ligt rond € 670.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenveldsestraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Hoenveldsestraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.