Huiswaardemeter

Woningwaarde Elster Grindweg 18

6665NC Driel

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.791
+16,7%
[ € 805.016 – € 1.024.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.152[ € 855.144 – € 945.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.668[ € 883.364 – € 976.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Elster Grindweg 18 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.791 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.675Sinds september +1,3%
+€ 130.67412 maanden +16,7%
+€ 100.29612 mnd vs. NL +12,8%
Elster Grindweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.791 voor Elster Grindweg 18 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elster Grindweg 18 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.668. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 914.791.

Verwachte verkoopprijs Elster Grindweg 18
€ 929.668[ € 883.364 – € 976.350 ]
Verkoper houdt over€ 918.192−€ 11.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.411+€ 20.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elster Grindweg 18 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Elster Grindweg 18
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 900.152[ € 855.144 – € 945.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elster Grindweg 18 adviseren wij in een bod van € 929.668, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 900.152 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.791+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.668+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.151+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elster Grindweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 900.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elster Grindweg 18 in Driel bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 914.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elster Grindweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.791
Verwachte verkoopprijs€ 929.668
Verwachte vraagprijs€ 900.152
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (21%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 50, 6665AC Driel
Baltussenweg 50
1920 · 182 m²
€ 749.913
Straatbeeld van Drielse Rijndijk 93b, 6665LR Driel
Drielse Rijndijk 93b
2025 · 197 m²
€ 920.578
Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elster Grindweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.791 duidelijk in het hogere segment van Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elster Grindweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elster Grindweg 18 in Driel.

Wat is Elster Grindweg 18 in Driel waard?
Elster Grindweg 18 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.791 (bandbreedte € 805.016 – € 1.024.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 18 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 18 in Driel is in oktober 2026 € 900.152 (bandbreedte € 855.144 – € 945.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Elster Grindweg 18 in Driel?
Voor Elster Grindweg 18 adviseren wij een bod van € 929.668 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elster Grindweg 18 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Elster Grindweg 18 in Driel bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elster Grindweg 18 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elster Grindweg 18 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 130.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elster Grindweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Elster Grindweg 18 ligt rond € 914.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elster Grindweg 18?
Huishoudens in de buurt van Elster Grindweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.