Huiswaardemeter

Woningwaarde Elster Grindweg 20a

6665NC Driel

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.467
+16,7%
[ € 627.851 – € 799.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.306[ € 664.341 – € 734.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.915[ € 691.579 – € 764.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Elster Grindweg 20a in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.467 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.106Sinds september +1,3%
+€ 101.91512 maanden +16,7%
+€ 78.22312 mnd vs. NL +12,8%
Elster Grindweg 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.467 voor Elster Grindweg 20a in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elster Grindweg 20a in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.915. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.467.

Verwachte verkoopprijs Elster Grindweg 20a
€ 727.915[ € 691.579 – € 764.376 ]
Verkoper houdt over€ 718.658−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.623+€ 16.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elster Grindweg 20a in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Elster Grindweg 20a
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 699.306[ € 664.341 – € 734.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elster Grindweg 20a adviseren wij in een bod van € 727.915, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.306 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.915+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.311+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elster Grindweg 20a zal in bij een vraagprijs van € 699.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elster Grindweg 20a in Driel bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 713.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elster Grindweg 20a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.467
Verwachte verkoopprijs€ 727.915
Verwachte vraagprijs€ 699.306
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (21%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drielse Rijndijk 93b, 6665LR Driel
Drielse Rijndijk 93b
2025 · 197 m²
€ 920.578
Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Rijnstraat 28b, 6665CL Driel
Rijnstraat 28b
2016 · 150 m²
€ 788.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.467 ligt Elster Grindweg 20a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elster Grindweg 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elster Grindweg 20a in Driel.

Wat is Elster Grindweg 20a in Driel waard?
Elster Grindweg 20a in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.467 (bandbreedte € 627.851 – € 799.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 20a in Driel?
De verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 20a in Driel is in oktober 2026 € 699.306 (bandbreedte € 664.341 – € 734.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Elster Grindweg 20a in Driel?
Voor Elster Grindweg 20a adviseren wij een bod van € 727.915 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elster Grindweg 20a in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Elster Grindweg 20a in Driel bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elster Grindweg 20a in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elster Grindweg 20a in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 101.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elster Grindweg 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Elster Grindweg 20a ligt rond € 713.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elster Grindweg 20a?
Huishoudens in de buurt van Elster Grindweg 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.