Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandijk 5

4438NP Driewegen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.057
+8,6%
[ € 403.970 – € 514.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.028[ € 429.427 – € 474.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.174[ € 442.739 – € 489.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandijk 5 in Driewegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.057 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds mei +0,8%
+€ 36.41212 maanden +8,6%
+€ 18.48912 mnd vs. NL +4,4%
Baandijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.057 voor Baandijk 5 in Driewegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandijk 5 in Driewegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.174. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.057.

Verwachte verkoopprijs Baandijk 5
€ 467.174[ € 442.739 – € 489.342 ]
Verkoper houdt over€ 460.785−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.667+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandijk 5 in Driewegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Baandijk 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 452.028[ € 429.427 – € 474.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 459.878[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandijk 5 adviseren wij in een bod van € 467.174, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.028 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.057+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.174+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.533+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.028 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandijk 5 in Driewegen bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 459.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.057
Verwachte verkoopprijs€ 467.174
Verwachte vraagprijs€ 452.028
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Driewegen→
PlaatsDriewegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Driewegen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (17%)
D (17%)
E (4%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Driewegen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Driewegen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoondijksedijk 11, 4438AD Driewegen
Schoondijksedijk 11
1900 · 165 m²
€ 377.592
Straatbeeld van Smitsweg 16, 4438AH Driewegen
Smitsweg 16
1938 · 109 m²
€ 155.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.057 zit Baandijk 5 in het middensegment van Buitengebied Driewegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baandijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandijk 5 in Driewegen.

Wat is Baandijk 5 in Driewegen waard?
Baandijk 5 in Driewegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.057 (bandbreedte € 403.970 – € 514.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Driewegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandijk 5 in Driewegen?
De verwachte vraagprijs van Baandijk 5 in Driewegen is in juni 2026 € 452.028 (bandbreedte € 429.427 – € 474.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandijk 5 in Driewegen?
Voor Baandijk 5 adviseren wij een bod van € 467.174 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandijk 5 in Driewegen?
De geschatte bruto maandlasten van Baandijk 5 in Driewegen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandijk 5 in Driewegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandijk 5 in Driewegen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Driewegen is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Baandijk 5 ligt rond € 459.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandijk 5?
Huishoudens in de buurt van Baandijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Driewegen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.