Huiswaardemeter

Woningwaarde Dykswâl 15

9289HW Drogeham

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.354
+15,1%
[ € 336.472 – € 428.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.986[ € 355.287 – € 392.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.909[ € 371.275 – € 410.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Dykswâl 15 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.354 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +1,2%
+€ 50.22412 maanden +15,1%
+€ 37.35712 mnd vs. NL +11,2%
Dykswâl 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.354 voor Dykswâl 15 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dykswâl 15 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.909. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.354.

Verwachte verkoopprijs Dykswâl 15
€ 390.909[ € 371.275 – € 410.356 ]
Verkoper houdt over€ 385.359−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.877+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dykswâl 15 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Dykswâl 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 373.986[ € 355.287 – € 392.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dykswâl 15 adviseren wij in een bod van € 390.909, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.986 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.909+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.454+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dykswâl 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dykswâl 15 in Drogeham bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 382.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dykswâl 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.354
Verwachte verkoopprijs€ 390.909
Verwachte vraagprijs€ 373.986
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.354 zit Dykswâl 15 in het middensegment van Drogeham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dykswâl 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dykswâl 15 in Drogeham.

Wat is Dykswâl 15 in Drogeham waard?
Dykswâl 15 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.354 (bandbreedte € 336.472 – € 428.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dykswâl 15 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Dykswâl 15 in Drogeham is in oktober 2026 € 373.986 (bandbreedte € 355.287 – € 392.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Dykswâl 15 in Drogeham?
Voor Dykswâl 15 adviseren wij een bod van € 390.909 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dykswâl 15 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Dykswâl 15 in Drogeham bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dykswâl 15 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dykswâl 15 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dykswâl 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dykswâl 15 ligt rond € 382.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dykswâl 15?
Huishoudens in de buurt van Dykswâl 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.