Woningwaarde De Delte 6

9289JL Drogeham

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.117
+15,1%
[ € 250.023 – € 318.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 278.123[ € 264.217 – € 292.029 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 290.240[ € 275.578 – € 304.586 ]

Wat is mijn huis waard?

De Delte 6 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.117 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +1,2%
+€ 37.32012 maanden +15,1%
+€ 27.75912 mnd vs. NL +11,2%
De Delte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.117 voor De Delte 6 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Delte 6 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.240. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.117.

Verwachte verkoopprijs De Delte 6
€ 290.240[ € 275.578 – € 304.586 ]
Verkoper houdt over€ 285.797−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.195+€ 7.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 285.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Delte 6 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.738 per m².

Verwachte vraagprijs De Delte 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 278.123[ € 264.217 – € 292.029 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.738[ € 1.651 – € 1.825 ]

Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Delte 6 adviseren wij in een bod van € 290.240, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.123 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.117+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.240+4,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 304.752+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Delte 6 zal in bij een vraagprijs van € 278.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Delte 6 in Drogeham bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 284.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Delte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.117
Verwachte verkoopprijs€ 290.240
Verwachte vraagprijs€ 278.123
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.117 is De Delte 6 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Delte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Delte 6 in Drogeham.

Wat is De Delte 6 in Drogeham waard?
De Delte 6 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.117 (bandbreedte € 250.023 – € 318.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Delte 6 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van De Delte 6 in Drogeham is in oktober 2026 € 278.123 (bandbreedte € 264.217 – € 292.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op De Delte 6 in Drogeham?
Voor De Delte 6 adviseren wij een bod van € 290.240 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Delte 6 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van De Delte 6 in Drogeham bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Delte 6 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Delte 6 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Delte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Delte 6 ligt rond € 284.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Delte 6?
Huishoudens in de buurt van De Delte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.