Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Wei 8

9289LA Drogeham

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.116
+15,1%
[ € 294.022 – € 374.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.116[ € 310.760 – € 343.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.266[ € 324.123 – € 358.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Wei 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.116 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +1,2%
+€ 43.88712 maanden +15,1%
+€ 32.64312 mnd vs. NL +11,2%
Lytse Wei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.116 voor Lytse Wei 8 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Wei 8 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.116.

Verwachte verkoopprijs Lytse Wei 8
€ 341.266[ € 324.123 – € 358.241 ]
Verkoper houdt over€ 336.262−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.241+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Wei 8 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Wei 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 327.116[ € 310.760 – € 343.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Wei 8 adviseren wij in een bod van € 341.266, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.116 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.266+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.329+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Wei 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Wei 8 in Drogeham bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 334.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Wei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.116
Verwachte verkoopprijs€ 341.266
Verwachte vraagprijs€ 327.116
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Wei 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drogeham willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Wei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Wei 8 in Drogeham.

Wat is Lytse Wei 8 in Drogeham waard?
Lytse Wei 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.116 (bandbreedte € 294.022 – € 374.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Wei 8 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Lytse Wei 8 in Drogeham is in oktober 2026 € 327.116 (bandbreedte € 310.760 – € 343.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Wei 8 in Drogeham?
Voor Lytse Wei 8 adviseren wij een bod van € 341.266 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Wei 8 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Wei 8 in Drogeham bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Wei 8 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Wei 8 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Wei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Wei 8 ligt rond € 334.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Wei 8?
Huishoudens in de buurt van Lytse Wei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.