Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfresidentie 51

8251NK Dronten

Te koop
212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.803
+8,4%
[ € 628.147 – € 799.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.920[ € 698.545 – € 772.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfresidentie 51 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.803 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds juli +0,7%
+€ 55.48112 maanden +8,4%
+€ 32.22912 mnd vs. NL +4,9%
Golfresidentie 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.803 voor Golfresidentie 51 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfresidentie 51 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.920. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 713.803.

Verwachte verkoopprijs Golfresidentie 51
€ 733.920[ € 698.545 – € 772.076 ]
Verkoper houdt over€ 724.597−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.748+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.597

Wat is de vraagprijs?

Golfresidentie 51 in Dronten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Golfresidentie 51
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 688.750[ € 575.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfresidentie 51 adviseren wij in een bod van € 733.920, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.803+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.920+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.616+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfresidentie 51 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfresidentie 51 in Dronten bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 713.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfresidentie 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.803
Verwachte verkoopprijs€ 733.920
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Straatbeeld van Golfresidentie 122, 8251NL Dronten
Golfresidentie 122
1999 · 175 m²
€ 679.607
Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 171 m²
€ 593.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfresidentie 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.803 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Golfresidentie 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfresidentie 51 in Dronten.

Wat is Golfresidentie 51 in Dronten waard?
Golfresidentie 51 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.803 (bandbreedte € 628.147 – € 799.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Golfresidentie 51 in Dronten?
Golfresidentie 51 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfresidentie 51 in Dronten?
Voor Golfresidentie 51 adviseren wij een bod van € 733.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfresidentie 51 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Golfresidentie 51 in Dronten bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfresidentie 51 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfresidentie 51 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfresidentie 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Golfresidentie 51 ligt rond € 713.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfresidentie 51?
Huishoudens in de buurt van Golfresidentie 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.