Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lente 8, 8251NT Dronten

Woningwaarde Lente 8

8251NT Dronten

220 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.375
+9,1%
[ € 648.010 – € 824.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.439[ € 679.667 – € 751.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.923[ € 719.767 – € 795.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Lente 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.375 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +0,7%
+€ 61.66612 maanden +9,1%
+€ 35.52712 mnd vs. NL +5,3%
Lente 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.375 voor Lente 8 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lente 8 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.375.

Verwachte verkoopprijs Lente 8
€ 757.923[ € 719.767 – € 795.532 ]
Verkoper houdt over€ 748.336−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.231+€ 17.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lente 8 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Lente 8
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 715.439[ € 679.667 – € 751.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lente 8 adviseren wij in een bod van € 757.923, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.439 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.923+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.819+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lente 8 zal in bij een vraagprijs van € 715.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lente 8 in Dronten bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 736.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lente 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.375
Verwachte verkoopprijs€ 757.923
Verwachte vraagprijs€ 715.439
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten
Golfresidentie 47
1996 · 185 m²
€ 575.805
Straatbeeld van Zomer 9, 8251NM Dronten
Zomer 9
1999 · 182 m²
€ 645.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lente 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.375 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lente 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lente 8 in Dronten.

Wat is Lente 8 in Dronten waard?
Lente 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.375 (bandbreedte € 648.010 – € 824.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lente 8 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Lente 8 in Dronten is in oktober 2026 € 715.439 (bandbreedte € 679.667 – € 751.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Lente 8 in Dronten?
Voor Lente 8 adviseren wij een bod van € 757.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lente 8 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Lente 8 in Dronten bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lente 8 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lente 8 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 61.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lente 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Lente 8 ligt rond € 736.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lente 8?
Huishoudens in de buurt van Lente 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.