Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfresidentie 46

8251NL Dronten

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.239
+8,2%
[ € 585.410 – € 745.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.301[ € 652.926 – € 721.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfresidentie 46 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.239 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds mei +0,7%
+€ 50.26912 maanden +8,2%
+€ 24.19012 mnd vs. NL +3,9%
Golfresidentie 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.239 voor Golfresidentie 46 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfresidentie 46 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.239.

Verwachte verkoopprijs Golfresidentie 46
€ 684.301[ € 652.926 – € 721.656 ]
Verkoper houdt over€ 675.524−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.137+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.524

Wat is de vraagprijs?

Golfresidentie 46 in Dronten staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Golfresidentie 46
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 701.056[ € 389.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfresidentie 46 adviseren wij in een bod van € 684.301, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.301+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.516+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfresidentie 46 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfresidentie 46 in Dronten bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 665.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfresidentie 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.239
Verwachte verkoopprijs€ 684.301
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfst 62, 8251NP Dronten
Herfst 62
1996 · 167 m²
€ 482.975
Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 557.844
Straatbeeld van De Galop 19, 8252EN Dronten
De Galop 19
1989 · 240 m²
€ 816.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.239 ligt Golfresidentie 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresidentie. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Golfresidentie 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfresidentie 46 in Dronten.

Wat is Golfresidentie 46 in Dronten waard?
Golfresidentie 46 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.239 (bandbreedte € 585.410 – € 745.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Golfresidentie 46 in Dronten?
Golfresidentie 46 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfresidentie 46 in Dronten?
Voor Golfresidentie 46 adviseren wij een bod van € 684.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfresidentie 46 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Golfresidentie 46 in Dronten bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfresidentie 46 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfresidentie 46 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfresidentie 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Golfresidentie 46 ligt rond € 665.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfresidentie 46?
Huishoudens in de buurt van Golfresidentie 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.