Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomer 39

8251NM Dronten

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.149
+9,1%
[ € 575.651 – € 732.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.783[ € 603.994 – € 667.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.046[ € 639.026 – € 706.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomer 39 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.149 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +0,7%
+€ 54.78012 maanden +9,1%
+€ 31.56012 mnd vs. NL +5,3%
Zomer 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.149 voor Zomer 39 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomer 39 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.046. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.149.

Verwachte verkoopprijs Zomer 39
€ 673.046[ € 639.026 – € 706.291 ]
Verkoper houdt over€ 664.392−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.657+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomer 39 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Zomer 39
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 635.783[ € 603.994 – € 667.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomer 39 adviseren wij in een bod van € 673.046, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.783 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.149+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.046+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.698+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomer 39 zal in bij een vraagprijs van € 635.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomer 39 in Dronten bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 654.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomer 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.149
Verwachte verkoopprijs€ 673.046
Verwachte vraagprijs€ 635.783
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Straatbeeld van Lente 8, 8251NT Dronten
Lente 8
2002 · 220 m²
€ 736.375
Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten
Golfresidentie 47
1996 · 185 m²
€ 575.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.149 ligt Zomer 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomer 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomer 39 in Dronten.

Wat is Zomer 39 in Dronten waard?
Zomer 39 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.149 (bandbreedte € 575.651 – € 732.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomer 39 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Zomer 39 in Dronten is in oktober 2026 € 635.783 (bandbreedte € 603.994 – € 667.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomer 39 in Dronten?
Voor Zomer 39 adviseren wij een bod van € 673.046 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomer 39 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Zomer 39 in Dronten bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomer 39 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomer 39 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 54.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomer 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zomer 39 ligt rond € 654.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomer 39?
Huishoudens in de buurt van Zomer 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.