Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfresidentie 138

8251NS Dronten

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.531
+9,1%
[ € 597.107 – € 759.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.368[ € 630.200 – € 696.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.653[ € 666.752 – € 736.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfresidentie 138 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.531 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +0,7%
+€ 56.82212 maanden +9,1%
+€ 32.73612 mnd vs. NL +5,3%
Golfresidentie 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.531 voor Golfresidentie 138 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfresidentie 138 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.653. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 678.531.

Verwachte verkoopprijs Golfresidentie 138
€ 697.653[ € 666.752 – € 736.935 ]
Verkoper houdt over€ 688.729−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.756+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfresidentie 138 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Golfresidentie 138
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 663.368[ € 630.200 – € 696.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfresidentie 138 adviseren wij in een bod van € 697.653, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.368 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.531+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.653+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.536+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfresidentie 138 zal in bij een vraagprijs van € 663.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfresidentie 138 in Dronten bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 678.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfresidentie 138

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.531
Verwachte verkoopprijs€ 697.653
Verwachte vraagprijs€ 663.368
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lente 8, 8251NT Dronten
Lente 8
2002 · 220 m²
€ 736.375
Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten
Golfresidentie 47
1996 · 185 m²
€ 575.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.531 ligt Golfresidentie 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Golfresidentie 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfresidentie 138 in Dronten.

Wat is Golfresidentie 138 in Dronten waard?
Golfresidentie 138 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.531 (bandbreedte € 597.107 – € 759.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfresidentie 138 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Golfresidentie 138 in Dronten is in oktober 2026 € 663.368 (bandbreedte € 630.200 – € 696.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfresidentie 138 in Dronten?
Voor Golfresidentie 138 adviseren wij een bod van € 697.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfresidentie 138 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Golfresidentie 138 in Dronten bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfresidentie 138 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfresidentie 138 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 56.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfresidentie 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Golfresidentie 138 ligt rond € 678.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfresidentie 138?
Huishoudens in de buurt van Golfresidentie 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.