Huiswaardemeter

Woningwaarde Winter 54

8251NV Dronten

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.952
+8,4%
[ € 807.798 – € 1.028.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.085[ € 896.164 – € 990.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Winter 54 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 917.952 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.666Sinds juli +0,7%
+€ 71.34912 maanden +8,4%
+€ 41.44712 mnd vs. NL +4,9%
Winter 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.952 voor Winter 54 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winter 54 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 917.952.

Verwachte verkoopprijs Winter 54
€ 942.085[ € 896.164 – € 990.497 ]
Verkoper houdt over€ 930.472−€ 11.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.077+€ 20.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.472

Wat is de vraagprijs?

Winter 54 in Dronten staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Winter 54
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 688.750[ € 575.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winter 54 adviseren wij in een bod van € 942.085, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.085+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.189+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winter 54 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winter 54 in Dronten bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 917.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winter 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.952
Verwachte verkoopprijs€ 942.085
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Straatbeeld van Golfresidentie 122, 8251NL Dronten
Golfresidentie 122
1999 · 175 m²
€ 679.607
Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 171 m²
€ 593.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winter 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.952 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winter 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winter 54 in Dronten.

Wat is Winter 54 in Dronten waard?
Winter 54 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.952 (bandbreedte € 807.798 – € 1.028.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Winter 54 in Dronten?
Winter 54 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Winter 54 in Dronten?
Voor Winter 54 adviseren wij een bod van € 942.085 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winter 54 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Winter 54 in Dronten bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winter 54 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winter 54 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 71.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winter 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Winter 54 ligt rond € 917.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winter 54?
Huishoudens in de buurt van Winter 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.