Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidendreef 121

8252BE Dronten

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.397
+9,1%
[ € 420.109 – € 534.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.253[ € 438.190 – € 484.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.106[ € 468.863 – € 518.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidendreef 121 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.397 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,7%
+€ 39.97912 maanden +9,1%
+€ 23.03312 mnd vs. NL +5,3%
Kruidendreef 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.397 voor Kruidendreef 121 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidendreef 121 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.106. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.397.

Verwachte verkoopprijs Kruidendreef 121
€ 494.106[ € 468.863 – € 518.218 ]
Verkoper houdt over€ 487.421−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.138+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidendreef 121 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidendreef 121
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 461.253[ € 438.190 – € 484.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidendreef 121 adviseren wij in een bod van € 494.106, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.253 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.397+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.106+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.811+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidendreef 121 zal in bij een vraagprijs van € 461.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidendreef 121 in Dronten bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidendreef 121

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.397
Verwachte verkoopprijs€ 494.106
Verwachte vraagprijs€ 461.253
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.397 ligt Kruidendreef 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidendreef 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidendreef 121 in Dronten.

Wat is Kruidendreef 121 in Dronten waard?
Kruidendreef 121 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.397 (bandbreedte € 420.109 – € 534.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidendreef 121 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kruidendreef 121 in Dronten is in oktober 2026 € 461.253 (bandbreedte € 438.190 – € 484.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidendreef 121 in Dronten?
Voor Kruidendreef 121 adviseren wij een bod van € 494.106 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidendreef 121 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidendreef 121 in Dronten bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidendreef 121 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidendreef 121 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidendreef 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruidendreef 121 ligt rond € 477.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidendreef 121?
Huishoudens in de buurt van Kruidendreef 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.