Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunt 35

8252BS Dronten

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.114
+8,2%
[ € 250.020 – € 318.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.924[ € 260.228 – € 287.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.251[ € 279.485 – € 308.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 35 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.114 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds mei +0,7%
+€ 21.47012 maanden +8,2%
+€ 10.33212 mnd vs. NL +3,9%
Kruizemunt 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.114 voor Kruizemunt 35 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 35 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.251. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.114.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 35
€ 294.251[ € 279.485 – € 308.904 ]
Verkoper houdt over€ 289.764−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.286+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.764

Wat is de vraagprijs?

Kruizemunt 35 in Dronten staat in te koop voor € 273.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Kruizemunt 35
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 273.924[ € 260.228 – € 287.620 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 573.421[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 35 adviseren wij in een bod van € 294.251, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 273.924 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.114+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.251+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.964+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 35 zal in bij een vraagprijs van € 273.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 35 in Dronten bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 284.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.114
Verwachte verkoopprijs€ 294.251
Vraagprijs€ 273.924
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 139 m²
€ 423.738
Straatbeeld van Grevelingen 8, 8251WN Dronten
Grevelingen 8
1983 · 109 m²
€ 369.388
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 462.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.114 is Kruizemunt 35 een van de meer betaalbare woningen in De Kruidentuin. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 35 in Dronten.

Wat is Kruizemunt 35 in Dronten waard?
Kruizemunt 35 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.114 (bandbreedte € 250.020 – € 318.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de vraagprijs van Kruizemunt 35 in Dronten?
Kruizemunt 35 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 273.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 35 in Dronten?
Voor Kruizemunt 35 adviseren wij een bod van € 294.251 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 35 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 35 in Dronten bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 35 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 35 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 35 ligt rond € 284.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 35?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.