Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijn 15

8252CE Dronten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.936
+9,1%
[ € 354.584 – € 451.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.038[ € 369.586 – € 408.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.313[ € 395.087 – € 436.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijn 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.936 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,7%
+€ 33.74312 maanden +9,1%
+€ 19.44012 mnd vs. NL +5,3%
Komijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.936 voor Komijn 15 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijn 15 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.313. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.936.

Verwachte verkoopprijs Komijn 15
€ 417.313[ € 395.087 – € 436.676 ]
Verkoper houdt over€ 411.473−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.809+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijn 15 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Komijn 15
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 389.038[ € 369.586 – € 408.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijn 15 adviseren wij in een bod van € 417.313, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.038 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.936+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.313+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.179+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijn 15 in Dronten bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.936
Verwachte verkoopprijs€ 417.313
Verwachte vraagprijs€ 389.038
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.936 zit Komijn 15 in het middensegment van De Kruidentuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Komijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijn 15 in Dronten.

Wat is Komijn 15 in Dronten waard?
Komijn 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.936 (bandbreedte € 354.584 – € 451.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijn 15 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Komijn 15 in Dronten is in oktober 2026 € 389.038 (bandbreedte € 369.586 – € 408.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijn 15 in Dronten?
Voor Komijn 15 adviseren wij een bod van € 417.313 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijn 15 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Komijn 15 in Dronten bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijn 15 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijn 15 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Komijn 15 ligt rond € 402.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijn 15?
Huishoudens in de buurt van Komijn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.