Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 13

8252CH Dronten

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.513
+9,1%
[ € 377.971 – € 481.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.435[ € 394.663 – € 436.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.068[ € 421.500 – € 465.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.513 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,7%
+€ 35.96912 maanden +9,1%
+€ 20.72312 mnd vs. NL +5,3%
Venkel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.513 voor Venkel 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.068. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.513.

Verwachte verkoopprijs Venkel 13
€ 444.068[ € 421.500 – € 465.869 ]
Verkoper houdt over€ 437.933−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.099+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 13 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 13
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 415.435[ € 394.663 – € 436.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 13 adviseren wij in een bod van € 444.068, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.435 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.513+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.068+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.271+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 13 in Dronten bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.513
Verwachte verkoopprijs€ 444.068
Verwachte vraagprijs€ 415.435
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.513 ligt Venkel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venkel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 13 in Dronten.

Wat is Venkel 13 in Dronten waard?
Venkel 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.513 (bandbreedte € 377.971 – € 481.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 13 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Venkel 13 in Dronten is in oktober 2026 € 415.435 (bandbreedte € 394.663 – € 436.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 13 in Dronten?
Voor Venkel 13 adviseren wij een bod van € 444.068 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 13 in Dronten bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 13 ligt rond € 429.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 13?
Huishoudens in de buurt van Venkel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.