Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 7

8252CH Dronten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.767
+9,1%
[ € 375.555 – € 477.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.435[ € 391.813 – € 433.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.597[ € 419.240 – € 463.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.767 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,7%
+€ 35.73912 maanden +9,1%
+€ 20.59012 mnd vs. NL +5,3%
Venkel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.767 voor Venkel 7 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 7 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.767.

Verwachte verkoopprijs Venkel 7
€ 441.597[ € 419.240 – € 463.371 ]
Verkoper houdt over€ 435.489−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.579+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 7 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 7
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 412.435[ € 391.813 – € 433.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 7 adviseren wij in een bod van € 441.597, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.435 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.767+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.597+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.677+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 7 in Dronten bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.767
Verwachte verkoopprijs€ 441.597
Verwachte vraagprijs€ 412.435
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.767 ligt Venkel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venkel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 7 in Dronten.

Wat is Venkel 7 in Dronten waard?
Venkel 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.767 (bandbreedte € 375.555 – € 477.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 7 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Venkel 7 in Dronten is in oktober 2026 € 412.435 (bandbreedte € 391.813 – € 433.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 7 in Dronten?
Voor Venkel 7 adviseren wij een bod van € 441.597 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 7 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 7 in Dronten bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 7 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 7 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 7 ligt rond € 426.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 7?
Huishoudens in de buurt van Venkel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.