Huiswaardemeter

Woningwaarde Dille 2

8252CJ Dronten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.711
+9,1%
[ € 331.506 – € 421.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.160[ € 345.002 – € 381.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.327[ € 370.877 – € 409.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 2 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.711 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,7%
+€ 31.54712 maanden +9,1%
+€ 18.17512 mnd vs. NL +5,3%
Dille 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.711 voor Dille 2 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 2 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.327. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.711.

Verwachte verkoopprijs Dille 2
€ 390.327[ € 370.877 – € 409.917 ]
Verkoper houdt over€ 384.783−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.284+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 2 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 2
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 363.160[ € 345.002 – € 381.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 2 adviseren wij in een bod van € 390.327, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.160 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.711+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.327+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.843+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 2 zal in bij een vraagprijs van € 363.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 2 in Dronten bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.711
Verwachte verkoopprijs€ 390.327
Verwachte vraagprijs€ 363.160
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dille 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruidentuin willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dille 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 2 in Dronten.

Wat is Dille 2 in Dronten waard?
Dille 2 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.711 (bandbreedte € 331.506 – € 421.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 2 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Dille 2 in Dronten is in oktober 2026 € 363.160 (bandbreedte € 345.002 – € 381.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 2 in Dronten?
Voor Dille 2 adviseren wij een bod van € 390.327 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 2 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 2 in Dronten bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 2 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 2 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dille 2 ligt rond € 376.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 2?
Huishoudens in de buurt van Dille 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.