Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 127

8252CW Dronten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.932
+9,1%
[ € 204.980 – € 260.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.218[ € 213.007 – € 235.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.984[ € 229.622 – € 253.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 127 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.932 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,7%
+€ 19.50612 maanden +9,1%
+€ 11.23812 mnd vs. NL +5,3%
Rozemarijn 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.932 voor Rozemarijn 127 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 127 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.984. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.932.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 127
€ 241.984[ € 229.622 – € 253.792 ]
Verkoper houdt over€ 238.072−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.974+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 127 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 127
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 224.218[ € 213.007 – € 235.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 127 adviseren wij in een bod van € 241.984, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.218 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.932+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.984+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.083+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 127 zal in bij een vraagprijs van € 224.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 127 in Dronten bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 232.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 127

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.932
Verwachte verkoopprijs€ 241.984
Verwachte vraagprijs€ 224.218
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.932 is Rozemarijn 127 een van de meer betaalbare woningen in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 127 in Dronten.

Wat is Rozemarijn 127 in Dronten waard?
Rozemarijn 127 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.932 (bandbreedte € 204.980 – € 260.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 127 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 127 in Dronten is in oktober 2026 € 224.218 (bandbreedte € 213.007 – € 235.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 127 in Dronten?
Voor Rozemarijn 127 adviseren wij een bod van € 241.984 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 127 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 127 in Dronten bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 127 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 127 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 19.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 127 ligt rond € 232.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 127?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.