Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 5

8252DA Dronten

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.056
+9,1%
[ € 330.049 – € 420.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.779[ € 343.690 – € 379.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.821[ € 368.779 – € 407.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.056 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,7%
+€ 31.40812 maanden +9,1%
+€ 18.09512 mnd vs. NL +5,3%
Bieslook 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.056 voor Bieslook 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.821. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.056.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 5
€ 388.821[ € 368.779 – € 407.598 ]
Verkoper houdt over€ 383.294−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.747+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 5
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 361.779[ € 343.690 – € 379.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 5 adviseren wij in een bod van € 388.821, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.779 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.056+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.821+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.262+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 5 in Dronten bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.056
Verwachte verkoopprijs€ 388.821
Verwachte vraagprijs€ 361.779
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslook 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruidentuin willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieslook 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 5 in Dronten.

Wat is Bieslook 5 in Dronten waard?
Bieslook 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.056 (bandbreedte € 330.049 – € 420.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 5 in Dronten is in oktober 2026 € 361.779 (bandbreedte € 343.690 – € 379.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 5 in Dronten?
Voor Bieslook 5 adviseren wij een bod van € 388.821 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 5 in Dronten bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 5 ligt rond € 375.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 5?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.