Huiswaardemeter

Woningwaarde Basilicum 11

8252DB Dronten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.179
+9,1%
[ € 315.198 – € 401.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.387[ € 328.118 – € 362.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.445[ € 352.399 – € 389.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Basilicum 11 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.179 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,7%
+€ 29.99512 maanden +9,1%
+€ 17.28112 mnd vs. NL +5,3%
Basilicum 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.179 voor Basilicum 11 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basilicum 11 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.445. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.179.

Verwachte verkoopprijs Basilicum 11
€ 371.445[ € 352.399 – € 389.493 ]
Verkoper houdt over€ 366.109−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.024+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basilicum 11 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Basilicum 11
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 345.387[ € 328.118 – € 362.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basilicum 11 adviseren wij in een bod van € 371.445, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.387 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.179+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.445+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.017+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basilicum 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basilicum 11 in Dronten bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basilicum 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.179
Verwachte verkoopprijs€ 371.445
Verwachte vraagprijs€ 345.387
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basilicum 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruidentuin willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Basilicum 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basilicum 11 in Dronten.

Wat is Basilicum 11 in Dronten waard?
Basilicum 11 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.179 (bandbreedte € 315.198 – € 401.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basilicum 11 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Basilicum 11 in Dronten is in oktober 2026 € 345.387 (bandbreedte € 328.118 – € 362.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Basilicum 11 in Dronten?
Voor Basilicum 11 adviseren wij een bod van € 371.445 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basilicum 11 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Basilicum 11 in Dronten bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basilicum 11 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basilicum 11 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basilicum 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Basilicum 11 ligt rond € 358.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basilicum 11?
Huishoudens in de buurt van Basilicum 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.