Huiswaardemeter

Woningwaarde Gamander 36

8252DD Dronten

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.058
+9,1%
[ € 373.171 – € 474.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.723[ € 389.237 – € 430.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.895[ € 416.484 – € 460.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Gamander 36 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.058 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,7%
+€ 35.51212 maanden +9,1%
+€ 20.45912 mnd vs. NL +5,3%
Gamander 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.058 voor Gamander 36 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gamander 36 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.895. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.058.

Verwachte verkoopprijs Gamander 36
€ 438.895[ € 416.484 – € 460.324 ]
Verkoper houdt over€ 432.817−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.823+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gamander 36 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Gamander 36
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 409.723[ € 389.237 – € 430.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gamander 36 adviseren wij in een bod van € 438.895, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.723 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.058+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.895+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.840+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gamander 36 zal in bij een vraagprijs van € 409.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gamander 36 in Dronten bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gamander 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.058
Verwachte verkoopprijs€ 438.895
Verwachte vraagprijs€ 409.723
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 568.859
Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 149 m²
€ 426.644
Straatbeeld van Venkel 40, 8252CH Dronten
Venkel 40
1989 · 169 m²
€ 463.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.058 ligt Gamander 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gamander 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gamander 36 in Dronten.

Wat is Gamander 36 in Dronten waard?
Gamander 36 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.058 (bandbreedte € 373.171 – € 474.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gamander 36 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Gamander 36 in Dronten is in oktober 2026 € 409.723 (bandbreedte € 389.237 – € 430.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Gamander 36 in Dronten?
Voor Gamander 36 adviseren wij een bod van € 438.895 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gamander 36 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Gamander 36 in Dronten bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gamander 36 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gamander 36 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gamander 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Gamander 36 ligt rond € 424.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gamander 36?
Huishoudens in de buurt van Gamander 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.