Woningwaarde Alinghoek 1

9533PD Drouwen

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.887

+18,0%

[ € 510.301 – € 649.473 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.930[ € 543.334 – € 600.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.955[ € 558.547 – € 617.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Alinghoek 1 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.887 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.932Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 88.34312 maanden +18,0%+18,0%

+€ 69.30012 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Alinghoek 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.887 voor Alinghoek 1 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alinghoek 1 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.955. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.887.

Verwachte verkoopprijs Alinghoek 1

€ 587.955[ € 558.547 – € 617.342 ]

Verkoper houdt over€ 580.237−€ 7.718 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.864+€ 13.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alinghoek 1 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Alinghoek 1

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 571.930[ € 543.334 – € 600.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alinghoek 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 587.955, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.930 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.887+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.955+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.353+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alinghoek 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alinghoek 1 in Drouwen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 579.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.988/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836

OZB€ 69

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.988

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alinghoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.887

Verwachte verkoopprijs€ 587.955

Verwachte vraagprijs€ 571.930

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→

PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (19%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.887 ligt Alinghoek 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drouwen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alinghoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alinghoek 1 in Drouwen.

Wat is Alinghoek 1 in Drouwen waard?

Alinghoek 1 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.887 (bandbreedte € 510.301 – € 649.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alinghoek 1 in Drouwen?

De verwachte vraagprijs van Alinghoek 1 in Drouwen is in oktober 2026 € 571.930 (bandbreedte € 543.334 – € 600.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Alinghoek 1 in Drouwen?

Voor Alinghoek 1 adviseren wij een bod van € 587.955 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alinghoek 1 in Drouwen?

De geschatte bruto maandlasten van Alinghoek 1 in Drouwen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alinghoek 1 in Drouwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alinghoek 1 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 88.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alinghoek 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Alinghoek 1 ligt rond € 579.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alinghoek 1?

Huishoudens in de buurt van Alinghoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).