Huiswaardemeter

Woningwaarde Alinghoek 12

9533PE Drouwen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.778
+18,0%
[ € 324.525 – € 413.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.667[ € 344.534 – € 380.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.992[ € 356.248 – € 393.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Alinghoek 12 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.778 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds september +1,4%
+€ 56.18212 maanden +18,0%
+€ 44.07212 mnd vs. NL +14,1%
Alinghoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.778 voor Alinghoek 12 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alinghoek 12 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.992. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.778.

Verwachte verkoopprijs Alinghoek 12
€ 374.992[ € 356.248 – € 393.747 ]
Verkoper houdt over€ 369.617−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.642+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alinghoek 12 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Alinghoek 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 362.667[ € 344.534 – € 380.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alinghoek 12 adviseren wij in een bod van € 374.992, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.667 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.778+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.992+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.742+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alinghoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alinghoek 12 in Drouwen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 368.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alinghoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.778
Verwachte verkoopprijs€ 374.992
Verwachte vraagprijs€ 362.667
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen
Alinghoek 17
1986 · 126 m²
€ 327.949
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 9533PL Drouwen
Schoolstraat 6
1905 · 109 m²
€ 385.233
Straatbeeld van Stobbenweg 9, 9533TA Drouwen
Stobbenweg 9
1915 · 331 m²
€ 936.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.778 is Alinghoek 12 een van de meer betaalbare woningen in Drouwen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alinghoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alinghoek 12 in Drouwen.

Wat is Alinghoek 12 in Drouwen waard?
Alinghoek 12 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.778 (bandbreedte € 324.525 – € 413.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alinghoek 12 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Alinghoek 12 in Drouwen is in oktober 2026 € 362.667 (bandbreedte € 344.534 – € 380.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Alinghoek 12 in Drouwen?
Voor Alinghoek 12 adviseren wij een bod van € 374.992 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alinghoek 12 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Alinghoek 12 in Drouwen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alinghoek 12 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alinghoek 12 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alinghoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Alinghoek 12 ligt rond € 368.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alinghoek 12?
Huishoudens in de buurt van Alinghoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).