Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeweg 3

9533PG Drouwen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.034
+18,0%
[ € 525.390 – € 668.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.370[ € 558.952 – € 617.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.825[ € 575.162 – € 635.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeweg 3 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.034 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.167Sinds september +1,4%
+€ 90.95512 maanden +18,0%
+€ 71.34912 mnd vs. NL +14,1%
Markeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.034 voor Markeweg 3 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeweg 3 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.825. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.034.

Verwachte verkoopprijs Markeweg 3
€ 605.825[ € 575.162 – € 635.705 ]
Verkoper houdt over€ 597.911−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.092+€ 14.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeweg 3 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Markeweg 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 588.370[ € 558.952 – € 617.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeweg 3 adviseren wij in een bod van € 605.825, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.370 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.034+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.825+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.116+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 588.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeweg 3 in Drouwen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 597.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.034
Verwachte verkoopprijs€ 605.825
Verwachte vraagprijs€ 588.370
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen
Alinghoek 17
1986 · 126 m²
€ 327.949
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 9533PL Drouwen
Schoolstraat 6
1905 · 109 m²
€ 385.233
Straatbeeld van Stobbenweg 9, 9533TA Drouwen
Stobbenweg 9
1915 · 331 m²
€ 936.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.034 ligt Markeweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drouwen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeweg 3 in Drouwen.

Wat is Markeweg 3 in Drouwen waard?
Markeweg 3 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.034 (bandbreedte € 525.390 – € 668.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeweg 3 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Markeweg 3 in Drouwen is in oktober 2026 € 588.370 (bandbreedte € 558.952 – € 617.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeweg 3 in Drouwen?
Voor Markeweg 3 adviseren wij een bod van € 605.825 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeweg 3 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Markeweg 3 in Drouwen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeweg 3 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeweg 3 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 90.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Markeweg 3 ligt rond € 597.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Markeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).