Woningwaarde Hoofdstraat 7

9533PJ Drouwen

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.559

+18,0%

[ € 593.612 – € 755.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.517[ € 635.091 – € 701.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 680.655[ € 646.523 – € 714.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 7 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.559 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.227Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 102.76612 maanden +18,0%+18,0%

+€ 80.61412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Hoofdstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.559 voor Hoofdstraat 7 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 7 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 680.655. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.559.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 7

€ 680.655[ € 646.523 – € 714.578 ]

Verkoper houdt over€ 671.918−€ 8.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 696.418+€ 15.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 680.655

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 7 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 7

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 668.517[ € 635.091 – € 701.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 680.655, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.517 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.559+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 680.655+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 714.688+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 7 in Drouwen bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 674.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299

OZB€ 80

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.559

Verwachte verkoopprijs€ 680.655

Verwachte vraagprijs€ 668.517

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→

PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (19%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.559 duidelijk in het hogere segment van Drouwen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 7 in Drouwen.

Wat is Hoofdstraat 7 in Drouwen waard?

Hoofdstraat 7 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.559 (bandbreedte € 593.612 – € 755.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Drouwen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Drouwen is in oktober 2026 € 668.517 (bandbreedte € 635.091 – € 701.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 7 in Drouwen?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij een bod van € 680.655 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 7 in Drouwen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 7 in Drouwen bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Drouwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 102.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 7 ligt rond € 674.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).