Woningwaarde Hoofdstraat 22

9533PK Drouwen

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.860

+18,0%

[ € 394.117 – € 501.603 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.323[ € 419.257 – € 463.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.494[ € 431.835 – € 477.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 22 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.860 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.126Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 68.22912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 53.52212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Hoofdstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.860 voor Hoofdstraat 22 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 22 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.494. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.860.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 22

€ 454.494[ € 431.835 – € 477.291 ]

Verkoper houdt over€ 448.245−€ 6.249 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.734+€ 11.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 22 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 22

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 441.323[ € 419.257 – € 463.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.494, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.323 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.860+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.494+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.219+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 22 in Drouwen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 447.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190

OZB€ 53

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.860

Verwachte verkoopprijs€ 454.494

Verwachte vraagprijs€ 441.323

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→

PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (19%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drouwen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 22 in Drouwen.

Wat is Hoofdstraat 22 in Drouwen waard?

Hoofdstraat 22 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.860 (bandbreedte € 394.117 – € 501.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 22 in Drouwen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 22 in Drouwen is in oktober 2026 € 441.323 (bandbreedte € 419.257 – € 463.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 22 in Drouwen?

Voor Hoofdstraat 22 adviseren wij een bod van € 454.494 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 22 in Drouwen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 22 in Drouwen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 22 in Drouwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 22 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 22 ligt rond € 447.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).