Woningwaarde Schoolstraat 2

9533PL Drouwen

223 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.111

+18,0%

[ € 460.338 – € 585.884 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.895[ € 490.100 – € 541.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.428[ € 503.823 – € 556.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.111 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.156Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 79.69412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 62.51512 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Schoolstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.111 voor Schoolstraat 2 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.428. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.111.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2

€ 530.428[ € 503.823 – € 556.857 ]

Verkoper houdt over€ 523.343−€ 7.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.187+€ 12.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 515.895[ € 490.100 – € 541.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.428, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.895 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.111+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.428+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.949+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Drouwen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 523.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558

OZB€ 62

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.111

Verwachte verkoopprijs€ 530.428

Verwachte vraagprijs€ 515.895

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→

PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (19%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.111 zit Schoolstraat 2 in het middensegment van Drouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Drouwen.

Wat is Schoolstraat 2 in Drouwen waard?

Schoolstraat 2 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.111 (bandbreedte € 460.338 – € 585.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Drouwen?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Drouwen is in oktober 2026 € 515.895 (bandbreedte € 490.100 – € 541.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Drouwen?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 530.428 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Drouwen?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Drouwen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Drouwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 79.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 523.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).