Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiekamp 26

9533PM Drouwen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.546
+18,0%
[ € 196.720 – € 250.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.424[ € 208.453 – € 230.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.746[ € 216.374 – € 239.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiekamp 26 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.546 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +1,4%
+€ 34.05612 maanden +18,0%
+€ 26.71512 mnd vs. NL +14,1%
Tiekamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.546 voor Tiekamp 26 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiekamp 26 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.546.

Verwachte verkoopprijs Tiekamp 26
€ 227.746[ € 216.374 – € 239.150 ]
Verkoper houdt over€ 223.991−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.451+€ 6.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiekamp 26 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Tiekamp 26
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 219.424[ € 208.453 – € 230.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiekamp 26 adviseren wij in een bod van € 227.746, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.424 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.546+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.746+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.133+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiekamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 219.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiekamp 26 in Drouwen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 223.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiekamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.546
Verwachte verkoopprijs€ 227.746
Verwachte vraagprijs€ 219.424
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen
Alinghoek 17
1986 · 126 m²
€ 327.949
Straatbeeld van Tiekamp 5, 9533PM Drouwen
Tiekamp 5
1989 · 153 m²
€ 441.952
Straatbeeld van Gasselterstraat 7-001, 9533PC Drouwen
Gasselterstraat 7-001
1982 · 60 m²
€ 114.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.546 is Tiekamp 26 een van de meer betaalbare woningen in Drouwen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiekamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiekamp 26 in Drouwen.

Wat is Tiekamp 26 in Drouwen waard?
Tiekamp 26 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.546 (bandbreedte € 196.720 – € 250.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiekamp 26 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Tiekamp 26 in Drouwen is in oktober 2026 € 219.424 (bandbreedte € 208.453 – € 230.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiekamp 26 in Drouwen?
Voor Tiekamp 26 adviseren wij een bod van € 227.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiekamp 26 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiekamp 26 in Drouwen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiekamp 26 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiekamp 26 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 34.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiekamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Tiekamp 26 ligt rond € 223.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiekamp 26?
Huishoudens in de buurt van Tiekamp 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).