Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiekamp 27

9533PM Drouwen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.230
+17,2%
[ € 399.722 – € 508.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.603[ € 438.982 – € 485.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiekamp 27 in Drouwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.230 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds juli +1,4%
+€ 66.63512 maanden +17,2%
+€ 52.94512 mnd vs. NL +13,7%
Tiekamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.230 voor Tiekamp 27 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiekamp 27 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.603. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.230.

Verwachte verkoopprijs Tiekamp 27
€ 461.603[ € 438.982 – € 485.190 ]
Verkoper houdt over€ 455.275−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.985+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.275

Wat is de vraagprijs?

Tiekamp 27 in Drouwen staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Tiekamp 27
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiekamp 27 adviseren wij in een bod van € 461.603, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.230+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.603+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.683+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiekamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiekamp 27 in Drouwen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 454.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiekamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.230
Verwachte verkoopprijs€ 461.603
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen
Alinghoek 17
1986 · 126 m²
€ 327.949
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 9533PL Drouwen
Schoolstraat 6
1905 · 109 m²
€ 385.233
Straatbeeld van Stobbenweg 9, 9533TA Drouwen
Stobbenweg 9
1915 · 331 m²
€ 936.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiekamp 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drouwen willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiekamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiekamp 27 in Drouwen.

Wat is Tiekamp 27 in Drouwen waard?
Tiekamp 27 in Drouwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.230 (bandbreedte € 399.722 – € 508.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de vraagprijs van Tiekamp 27 in Drouwen?
Tiekamp 27 in Drouwen staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiekamp 27 in Drouwen?
Voor Tiekamp 27 adviseren wij een bod van € 461.603 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiekamp 27 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiekamp 27 in Drouwen bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiekamp 27 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiekamp 27 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 66.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiekamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Tiekamp 27 ligt rond € 454.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiekamp 27?
Huishoudens in de buurt van Tiekamp 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).