Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiekamp 29

9533PM Drouwen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.787
+18,0%
[ € 281.413 – € 358.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.372[ € 298.653 – € 330.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.295[ € 308.807 – € 341.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiekamp 29 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.787 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +1,4%
+€ 48.71812 maanden +18,0%
+€ 38.21612 mnd vs. NL +14,1%
Tiekamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.787 voor Tiekamp 29 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiekamp 29 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.295. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.787.

Verwachte verkoopprijs Tiekamp 29
€ 325.295[ € 308.807 – € 341.314 ]
Verkoper houdt over€ 320.467−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.951+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiekamp 29 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Tiekamp 29
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 314.372[ € 298.653 – € 330.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiekamp 29 adviseren wij in een bod van € 325.295, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.372 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.787+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.295+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.560+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiekamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 314.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiekamp 29 in Drouwen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 319.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiekamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.787
Verwachte verkoopprijs€ 325.295
Verwachte vraagprijs€ 314.372
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen
Alinghoek 17
1986 · 126 m²
€ 327.949
Straatbeeld van Tiekamp 5, 9533PM Drouwen
Tiekamp 5
1989 · 153 m²
€ 441.952
Straatbeeld van Gasselterstraat 7-001, 9533PC Drouwen
Gasselterstraat 7-001
1982 · 60 m²
€ 114.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.787 is Tiekamp 29 een van de meer betaalbare woningen in Drouwen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiekamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiekamp 29 in Drouwen.

Wat is Tiekamp 29 in Drouwen waard?
Tiekamp 29 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.787 (bandbreedte € 281.413 – € 358.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiekamp 29 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Tiekamp 29 in Drouwen is in oktober 2026 € 314.372 (bandbreedte € 298.653 – € 330.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiekamp 29 in Drouwen?
Voor Tiekamp 29 adviseren wij een bod van € 325.295 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiekamp 29 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiekamp 29 in Drouwen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiekamp 29 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiekamp 29 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiekamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Tiekamp 29 ligt rond € 319.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiekamp 29?
Huishoudens in de buurt van Tiekamp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).