Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermarke 12

9533PP Drouwen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.301
+18,0%
[ € 464.905 – € 591.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.065[ € 495.012 – € 547.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.638[ € 508.872 – € 562.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermarke 12 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.301 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds september +1,4%
+€ 80.48412 maanden +18,0%
+€ 63.13512 mnd vs. NL +14,1%
Boermarke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.301 voor Boermarke 12 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermarke 12 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.638. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.301.

Verwachte verkoopprijs Boermarke 12
€ 535.638[ € 508.872 – € 562.437 ]
Verkoper houdt over€ 528.496−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.501+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermarke 12 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Boermarke 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 521.065[ € 495.012 – € 547.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermarke 12 adviseren wij in een bod van € 535.638, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.065 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.301+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.638+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.420+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermarke 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermarke 12 in Drouwen bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 528.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermarke 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.301
Verwachte verkoopprijs€ 535.638
Verwachte vraagprijs€ 521.065
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen
Alinghoek 17
1986 · 126 m²
€ 327.949
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 9533PL Drouwen
Schoolstraat 6
1905 · 109 m²
€ 385.233
Straatbeeld van Stobbenweg 9, 9533TA Drouwen
Stobbenweg 9
1915 · 331 m²
€ 936.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.301 zit Boermarke 12 in het middensegment van Drouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boermarke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermarke 12 in Drouwen.

Wat is Boermarke 12 in Drouwen waard?
Boermarke 12 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.301 (bandbreedte € 464.905 – € 591.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermarke 12 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Boermarke 12 in Drouwen is in oktober 2026 € 521.065 (bandbreedte € 495.012 – € 547.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermarke 12 in Drouwen?
Voor Boermarke 12 adviseren wij een bod van € 535.638 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermarke 12 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Boermarke 12 in Drouwen bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermarke 12 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermarke 12 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 80.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermarke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Boermarke 12 ligt rond € 528.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermarke 12?
Huishoudens in de buurt van Boermarke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).