Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 53, 9523TB Drouwenermond

Woningwaarde Zuiderdiep 53

9523TB Drouwenermond

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.729
+16,9%
[ € 166.962 – € 212.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.166[ € 176.858 – € 195.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.360[ € 183.579 – € 202.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 53 in Drouwenermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.729 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds mei +1,4%
+€ 27.44512 maanden +16,9%
+€ 20.56312 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.729 voor Zuiderdiep 53 in Drouwenermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 53 in Drouwenermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.729.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 53
€ 193.360[ € 183.579 – € 202.902 ]
Verkoper houdt over€ 189.983−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.377+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 53 in Drouwenermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 53
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 186.166[ € 176.858 – € 195.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 53 adviseren wij in een bod van € 193.360, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.166 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.360+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.028+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 53 zal in bij een vraagprijs van € 186.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 53 in Drouwenermond bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 189.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 53

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.729
Verwachte verkoopprijs€ 193.360
Verwachte vraagprijs€ 186.166
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenermond→
PlaatsDrouwenermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenermond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Drouwenermond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenermond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 28, 9523TG Drouwenermond
Zuiderdiep 28
1960 · 118 m²
€ 252.518
Straatbeeld van Zuiderdiep 73D, 9523TB Drouwenermond
Zuiderdiep 73D
1980 · 85 m²
€ 215.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.729 is Zuiderdiep 53 een van de meer betaalbare woningen in Drouwenermond. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 53 in Drouwenermond.

Wat is Zuiderdiep 53 in Drouwenermond waard?
Zuiderdiep 53 in Drouwenermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.729 (bandbreedte € 166.962 – € 212.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwenermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 53 in Drouwenermond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 53 in Drouwenermond is in juni 2026 € 186.166 (bandbreedte € 176.858 – € 195.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 53 in Drouwenermond?
Voor Zuiderdiep 53 adviseren wij een bod van € 193.360 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 53 in Drouwenermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 53 in Drouwenermond bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 53 in Drouwenermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 53 in Drouwenermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenermond is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 53 ligt rond € 189.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 53?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).