Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 28, 9523TG Drouwenermond

Woningwaarde Zuiderdiep 28

9523TG Drouwenermond

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.518
+16,9%
[ € 222.216 – € 282.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.276[ € 235.862 – € 260.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.833[ € 243.881 – € 269.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 28 in Drouwenermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.518 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds mei +1,4%
+€ 36.52812 maanden +16,9%
+€ 27.36912 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.518 voor Zuiderdiep 28 in Drouwenermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 28 in Drouwenermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.833. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.518.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 28
€ 256.833[ € 243.881 – € 269.553 ]
Verkoper houdt over€ 252.758−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.120+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 28 in Drouwenermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 28
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 248.276[ € 235.862 – € 260.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 28 adviseren wij in een bod van € 256.833, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.276 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.518+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.833+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.675+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 28 zal in bij een vraagprijs van € 248.276 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 28 in Drouwenermond bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 252.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.518
Verwachte verkoopprijs€ 256.833
Verwachte vraagprijs€ 248.276
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenermond→
PlaatsDrouwenermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenermond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Drouwenermond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenermond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 53, 9523TB Drouwenermond
Zuiderdiep 53
1955 · 64 m²
€ 189.729
Straatbeeld van Zuiderdiep 73D, 9523TB Drouwenermond
Zuiderdiep 73D
1980 · 85 m²
€ 215.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.518 is Zuiderdiep 28 een van de meer betaalbare woningen in Drouwenermond. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 28 in Drouwenermond.

Wat is Zuiderdiep 28 in Drouwenermond waard?
Zuiderdiep 28 in Drouwenermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.518 (bandbreedte € 222.216 – € 282.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwenermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 28 in Drouwenermond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 28 in Drouwenermond is in juni 2026 € 248.276 (bandbreedte € 235.862 – € 260.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 28 in Drouwenermond?
Voor Zuiderdiep 28 adviseren wij een bod van € 256.833 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 28 in Drouwenermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 28 in Drouwenermond bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 28 in Drouwenermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 28 in Drouwenermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenermond is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 28 ligt rond € 252.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).