Woningwaarde Zuiderblokken 3

9523TL Drouwenermond

Te koop

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.746Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.508

+17,2%

[ € 422.847 – € 538.169 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.143[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderblokken 3 in Drouwenermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.508 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.573Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 70.49012 maanden +17,2%+17,2%

+€ 56.00812 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Zuiderblokken 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.508 voor Zuiderblokken 3 in Drouwenermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderblokken 3 in Drouwenermond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.143. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.508.

Verwachte verkoopprijs Zuiderblokken 3

€ 487.143[ € 463.885 – € 512.715 ]

Verkoper houdt over€ 480.534−€ 6.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.036+€ 11.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.143

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.534

Wat is de vraagprijs?

Zuiderblokken 3 in Drouwenermond staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Zuiderblokken 3

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderblokken 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 487.143, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.508+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.143+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.500+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderblokken 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderblokken 3 in Drouwenermond bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 480.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderblokken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.508

Verwachte verkoopprijs€ 487.143

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenermond→

PlaatsDrouwenermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenermond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (17%)

C (19%)

D (19%)

E (11%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Drouwenermond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenermond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.508 ligt Zuiderblokken 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drouwenermond. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderblokken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderblokken 3 in Drouwenermond.

Wat is Zuiderblokken 3 in Drouwenermond waard?

Zuiderblokken 3 in Drouwenermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.508 (bandbreedte € 422.847 – € 538.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwenermond.

Wat is de vraagprijs van Zuiderblokken 3 in Drouwenermond?

Zuiderblokken 3 in Drouwenermond staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.746.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderblokken 3 in Drouwenermond?

Voor Zuiderblokken 3 adviseren wij een bod van € 487.143 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderblokken 3 in Drouwenermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderblokken 3 in Drouwenermond bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderblokken 3 in Drouwenermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderblokken 3 in Drouwenermond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderblokken 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenermond is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderblokken 3 ligt rond € 480.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderblokken 3?

Huishoudens in de buurt van Zuiderblokken 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).