Woningwaarde Zuiderdiep 171

9523TD Drouwenermond

94 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.299

+18,0%

[ € 275.703 – € 350.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.990[ € 292.591 – € 323.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.699[ € 302.539 – € 334.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 171 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.299 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 47.73012 maanden +18,0%+18,0%

+€ 37.44212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 171

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.299 voor Zuiderdiep 171 in Drouwenermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 171 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.299.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 171

€ 318.699[ € 302.539 – € 334.385 ]

Verkoper houdt over€ 313.943−€ 4.756 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.223+€ 8.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 171 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 171

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 307.990[ € 292.591 – € 323.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 171 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.699, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.990 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.299+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.699+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.634+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 171 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 171 in Drouwenermond bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.635/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.635

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 171

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.282 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.299

Verwachte verkoopprijs€ 318.699

Verwachte vraagprijs€ 307.990

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenermond→

PlaatsDrouwenermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenermond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (17%)

C (19%)

D (19%)

E (11%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Drouwenermond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenermond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.299 is Zuiderdiep 171 een van de meer betaalbare woningen in Drouwenermond. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 171 in Drouwenermond.

Wat is Zuiderdiep 171 in Drouwenermond waard?

Zuiderdiep 171 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.299 (bandbreedte € 275.703 – € 350.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwenermond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 171 in Drouwenermond?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 171 in Drouwenermond is in oktober 2026 € 307.990 (bandbreedte € 292.591 – € 323.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 171 in Drouwenermond?

Voor Zuiderdiep 171 adviseren wij een bod van € 318.699 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 171 in Drouwenermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 171 in Drouwenermond bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 171 in Drouwenermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 171 in Drouwenermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 47.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 171?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenermond is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 171 ligt rond € 313.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 171?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).