Woningwaarde Zuiderdiep 42

9523TG Drouwenermond

123 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.406Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.917

+18,0%

[ € 368.647 – € 469.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.230[ € 392.569 – € 433.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.682[ € 403.561 – € 446.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 42 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.917 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 63.82012 maanden +18,0%+18,0%

+€ 50.06312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.917 voor Zuiderdiep 42 in Drouwenermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 42 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.682. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.917.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 42

€ 424.682[ € 403.561 – € 446.041 ]

Verkoper houdt over€ 418.760−€ 5.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.326+€ 10.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.682

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 42 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 42

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 413.230[ € 392.569 – € 433.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.682, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.230 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.917+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.682+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.916+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 42 in Drouwenermond bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 418.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.172

Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 42

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.917

Verwachte verkoopprijs€ 424.682

Verwachte vraagprijs€ 413.230

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenermond→

PlaatsDrouwenermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenermond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (17%)

C (19%)

D (19%)

E (11%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Drouwenermond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenermond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.917 zit Zuiderdiep 42 in het middensegment van Drouwenermond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 42 in Drouwenermond.

Wat is Zuiderdiep 42 in Drouwenermond waard?

Zuiderdiep 42 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.917 (bandbreedte € 368.647 – € 469.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwenermond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 42 in Drouwenermond?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 42 in Drouwenermond is in oktober 2026 € 413.230 (bandbreedte € 392.569 – € 433.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 42 in Drouwenermond?

Voor Zuiderdiep 42 adviseren wij een bod van € 424.682 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 42 in Drouwenermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 42 in Drouwenermond bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 42 in Drouwenermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 42 in Drouwenermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenermond is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 42 ligt rond € 418.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 42?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).