Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderblokken 6

9523TK Drouwenermond

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.557
+18,0%
[ € 216.970 – € 276.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.969[ € 229.871 – € 254.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.232[ € 238.606 – € 263.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderblokken 6 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.557 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +1,4%
+€ 37.56212 maanden +18,0%
+€ 29.46512 mnd vs. NL +14,1%
Noorderblokken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.557 voor Noorderblokken 6 in Drouwenermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderblokken 6 in Drouwenermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.232. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.557.

Verwachte verkoopprijs Noorderblokken 6
€ 251.232[ € 238.606 – € 263.722 ]
Verkoper houdt over€ 247.218−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.407+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderblokken 6 in Drouwenermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderblokken 6
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 241.969[ € 229.871 – € 254.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderblokken 6 adviseren wij in een bod van € 251.232, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.969 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.232+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.794+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderblokken 6 zal in bij een vraagprijs van € 241.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderblokken 6 in Drouwenermond bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderblokken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.557
Verwachte verkoopprijs€ 251.232
Verwachte vraagprijs€ 241.969
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenermond→
PlaatsDrouwenermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenermond besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (19%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Drouwenermond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenermond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderblokken 3, 9523TL Drouwenermond
Zuiderblokken 3
1956 · 175 m²
€ 480.508
Straatbeeld van Zuiderdiep 28, 9523TG Drouwenermond
Zuiderdiep 28
1960 · 118 m²
€ 254.605
Straatbeeld van Zuiderdiep 53, 9523TB Drouwenermond
Zuiderdiep 53
1955 · 64 m²
€ 191.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.557 is Noorderblokken 6 een van de meer betaalbare woningen in Drouwenermond. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderblokken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderblokken 6 in Drouwenermond.

Wat is Noorderblokken 6 in Drouwenermond waard?
Noorderblokken 6 in Drouwenermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.557 (bandbreedte € 216.970 – € 276.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwenermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderblokken 6 in Drouwenermond?
De verwachte vraagprijs van Noorderblokken 6 in Drouwenermond is in oktober 2026 € 241.969 (bandbreedte € 229.871 – € 254.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderblokken 6 in Drouwenermond?
Voor Noorderblokken 6 adviseren wij een bod van € 251.232 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderblokken 6 in Drouwenermond?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderblokken 6 in Drouwenermond bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderblokken 6 in Drouwenermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderblokken 6 in Drouwenermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderblokken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenermond is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Noorderblokken 6 ligt rond € 246.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderblokken 6?
Huishoudens in de buurt van Noorderblokken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).