Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 17A

5151AA Drunen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.568
+7,7%
[ € 675.460 – € 859.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.924[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 17A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.568 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,6%
+€ 54.70512 maanden +7,7%
+€ 27.08812 mnd vs. NL +3,8%
Molensteeg 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.568 voor Molensteeg 17A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 17A in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.568.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 17A
€ 785.924[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 776.029−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.792+€ 17.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.029

Wat is de vraagprijs?

Molensteeg 17A in Drunen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Molensteeg 17A
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 17A adviseren wij in een bod van € 785.924, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.568+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.924+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.220+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 17A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 17A in Drunen bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 767.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.568
Verwachte verkoopprijs€ 785.924
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteeg 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 767.568 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 17A in Drunen.

Wat is Molensteeg 17A in Drunen waard?
Molensteeg 17A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.568 (bandbreedte € 675.460 – € 859.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van Molensteeg 17A in Drunen?
Molensteeg 17A in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 17A in Drunen?
Voor Molensteeg 17A adviseren wij een bod van € 785.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 17A in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 17A in Drunen bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 17A in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 17A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 17A ligt rond € 767.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 17A?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.