Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 7

5151AA Drunen

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.329
+7,7%
[ € 773.810 – € 984.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.684[ € 817.650 – € 903.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.377[ € 852.809 – € 942.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.329 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +0,6%
+€ 62.67012 maanden +7,7%
+€ 31.03212 mnd vs. NL +3,8%
Molensteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.329 voor Molensteeg 7 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 7 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.329.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 7
€ 898.377[ € 852.809 – € 942.578 ]
Verkoper houdt over€ 887.245−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.495+€ 20.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 7 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 7
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 860.684[ € 817.650 – € 903.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 7 adviseren wij in een bod van € 898.377, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 860.684 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.329+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.377+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.296+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 860.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 7 in Drunen bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 879.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.329
Verwachte verkoopprijs€ 898.377
Verwachte vraagprijs€ 860.684
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Duinweg 62A, 5151RK Drunen
Duinweg 62A
1940 · 229 m²
€ 811.443
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 431.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteeg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.329 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 7 in Drunen.

Wat is Molensteeg 7 in Drunen waard?
Molensteeg 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.329 (bandbreedte € 773.810 – € 984.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 7 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 7 in Drunen is in oktober 2026 € 860.684 (bandbreedte € 817.650 – € 903.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 7 in Drunen?
Voor Molensteeg 7 adviseren wij een bod van € 898.377 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 7 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 7 in Drunen bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 7 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 7 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 62.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 7 ligt rond € 879.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.