Woningwaarde Kleinestraat 41

5151AC Drunen

310 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.393

+7,7%

[ € 667.386 – € 849.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 740.103[ € 703.098 – € 777.108 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.135[ € 737.550 – € 815.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinestraat 41 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.393 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.05112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 26.76412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kleinestraat 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.393 voor Kleinestraat 41 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinestraat 41 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.393.

Verwachte verkoopprijs Kleinestraat 41

€ 777.135[ € 737.550 – € 815.186 ]

Verkoper houdt over€ 767.337−€ 9.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.828+€ 17.693 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinestraat 41 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 740.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinestraat 41

Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.

€ 740.103[ € 703.098 – € 777.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venne-West

€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinestraat 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.135, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.103 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.393+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.135+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 815.992+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinestraat 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 740.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinestraat 41 in Drunen bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 758.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709

OZB€ 52

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.878

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.393

Verwachte verkoopprijs€ 777.135

Verwachte vraagprijs€ 740.103

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (30%)

C (24%)

D (2%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.393 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleinestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinestraat 41 in Drunen.

Wat is Kleinestraat 41 in Drunen waard?

Kleinestraat 41 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.393 (bandbreedte € 667.386 – € 849.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinestraat 41 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Kleinestraat 41 in Drunen is in oktober 2026 € 740.103 (bandbreedte € 703.098 – € 777.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleinestraat 41 in Drunen?

Voor Kleinestraat 41 adviseren wij een bod van € 777.135 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleinestraat 41 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Kleinestraat 41 in Drunen bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleinestraat 41 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleinestraat 41 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinestraat 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kleinestraat 41 ligt rond € 758.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleinestraat 41?

Huishoudens in de buurt van Kleinestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.