Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Raadhuis 18

5151BK Drunen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.617
+7,7%
[ € 505.663 – € 643.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.402[ € 530.482 – € 586.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.302[ € 561.250 – € 620.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Raadhuis 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.617 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,6%
+€ 40.95312 maanden +7,7%
+€ 20.27812 mnd vs. NL +3,8%
Achter 't Raadhuis 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.617 voor Achter 't Raadhuis 18 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Raadhuis 18 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.617.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Raadhuis 18
€ 591.302[ € 561.250 – € 620.329 ]
Verkoper houdt over€ 583.548−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.278+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Raadhuis 18 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Raadhuis 18
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 558.402[ € 530.482 – € 586.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Raadhuis 18 adviseren wij in een bod van € 591.302, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.402 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.617+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.302+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.867+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Raadhuis 18 zal in bij een vraagprijs van € 558.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Raadhuis 18 in Drunen bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 574.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Raadhuis 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.617
Verwachte verkoopprijs€ 591.302
Verwachte vraagprijs€ 558.402
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.617 zit Achter 't Raadhuis 18 in het middensegment van Centrum Drunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't Raadhuis 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Raadhuis 18 in Drunen.

Wat is Achter 't Raadhuis 18 in Drunen waard?
Achter 't Raadhuis 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.617 (bandbreedte € 505.663 – € 643.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Raadhuis 18 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Raadhuis 18 in Drunen is in oktober 2026 € 558.402 (bandbreedte € 530.482 – € 586.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Raadhuis 18 in Drunen?
Voor Achter 't Raadhuis 18 adviseren wij een bod van € 591.302 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Raadhuis 18 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Raadhuis 18 in Drunen bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Raadhuis 18 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Raadhuis 18 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Raadhuis 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Raadhuis 18 ligt rond € 574.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Raadhuis 18?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Raadhuis 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.